15 Chemin TREMBLAY · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 1 852 $/m² · 182,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 304 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188284887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
15030188284887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 566 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 399 983 $ Poids 9 % |
| 3 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 585 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +99 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 151 390 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +12 969 $ | 152 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 257 000 $ (1 504 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 351 235 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 551 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.