9 Chemin TREMBLAY · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 137,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 265 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188295473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
15030188295473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 116 m · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 398 661 $ Poids 67 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 499 m · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 069 $ Poids 62 % |
| 3 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 911 m · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 647 946 $ Poids 54 % |
| 4 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 397 m · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 226 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 116 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 103 919 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 598 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 141 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 352 552 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 328 892 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 298 $ Poids 5 % |
| 11 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 178 465 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 014 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.