183 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
306 200 $
Chalet · 7 007 $/m² · 43,7 m² · constr. 2023 · terrain 351 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 800 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 144 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188349140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
15030188349140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-11-20 · 430 m · Vendu 79 900 $ (1 679 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 586 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 100 203 $ Poids 37 % |
| 2 | 3, chemin de la Baie, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 241 000 $ (5 404 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 282 569 $ Poids 30 % |
| 3 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 266 m · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 130 $ Poids 26 % |
| 4 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 266 m · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 371 $ Poids 16 % |
| 5 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 266 m · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 324 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (4 282 $/m²) 39,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 602 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −56 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 867 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (21 319 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +118 321 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 940 211 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (5 767 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 276 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.