126 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 158 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198206559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
15030198206559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 51 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 300 m · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 171 401 $ Poids 16 % |
| 2 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 540 701 $ Poids 14 % |
| 3 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 326 625 $ Poids 4 % |
| 4 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 298 498 $ Poids 3 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 137 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 195 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 308 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 185 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 524 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.