126 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 67,5 m² · constr. 1990 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 123 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198206678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
15030198206678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 51 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 964 $ Poids 41 % |
| 2 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 490 m · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +4 731 $ | 182 345 $ Poids 26 % |
| 3 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 285 587 $ Poids 17 % |
| 4 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 305 484 $ Poids 15 % |
| 5 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 302 431 $ Poids 11 % |
| 6 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 114 471 $ Poids 7 % |
| 7 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 804 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 375 $/m²) 58,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 97 396 $ Poids 2 % |
| 9 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Imbeault, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (8 850 $/m²) 56,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 665 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.