72 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
165 600 $
Autre · 1 369 $/m² · 121 m² · constr. 1970 · terrain 3 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 59 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198255744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
15030198255744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 23 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 984 m · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 414 676 $ Poids 59 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 783 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 229 253 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 179 845 $ Poids 34 % |
| 4 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −43 206 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 575 $ Poids 18 % |
| 5 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 830 m · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 176 071 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 940 m · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 154 662 $ Poids 17 % |
| 7 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 501 $ Poids 11 % |
| 8 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 307 009 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 183 523 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 168 210 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 215 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.