65-67 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 1 536 $/m² · 236,6 m² · constr. 1923 · terrain 2 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198263718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
15030198263718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 72 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 893 $ Poids 32 % |
| 2 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 838 m · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 474 542 $ Poids 5 % |
| 3 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 838 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 121 657 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +77 823 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 415 617 $ Poids 2 % |
| 5 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 714 531 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 242 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, chemin des Cyprès, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 1 189 000 $ (4 517 $/m²) 263,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +195 685 $ · Ajust. superficie −60 082 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 205 703 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −12 969 $ | 144 970 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 132 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +114 692 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 581 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 391 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.