Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
235 600 $
Autre · 3 318 $/m² · 71 m² · constr. 2015 · terrain 154 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 000 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 63 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198338029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
15030198338029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 41 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 969 $ Poids 20 % |
| 2 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 197 159 $ Poids 19 % |
| 3 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 381 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 356 $ Poids 9 % |
| 5 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 921 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 375 $/m²) 58,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 201 $ Poids 1 % |
| 8 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 328 $ Poids 1 % |
| 9 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 202 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.