19 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 88,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208252361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
15030208252361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 72 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 312 870 $ Poids 52 % |
| 2 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 407 m · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 483 $ Poids 42 % |
| 3 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 532 m · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 531 459 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +789 $ | 200 838 $ Poids 12 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 174 933 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 382 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 305 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.