Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 177 m² · constr. 1985 · terrain 2 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 244 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
208252721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
15030208252721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 296 $ Poids 39 % |
| 2 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 574 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +41 193 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 485 $ Poids 11 % |
| 4 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +83 276 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 027 554 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +12 969 $ | 150 481 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 354 827 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 787 $ Poids 6 % |
| 8 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 155 $ Poids 6 % |
| 9 | 188, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 038 $/m²) 142,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +69 856 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 652 137 $ Poids 2 % |
| 10 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 369 268 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.