73 Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 80,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 170 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218136727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
15030218136727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 54 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 801 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 296 $ Poids 71 % |
| 2 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 664 $ Poids 57 % |
| 3 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 156 $ Poids 28 % |
| 4 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 512 244 $ Poids 18 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 684 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 207 298 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 234 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 327 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 323 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 324 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.