16 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 88,2 m² · constr. 2017 · terrain 23 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 276,2 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 340 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218203634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
15030218203634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 87 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 649 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 649 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 901 m · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 225 $ Poids 32 % |
| 3 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 694 m · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 531 216 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +15 770 $ | 215 712 $ Poids 7 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 434 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 254 196 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 802 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 366 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.