14 Rue COTE-DU-LAC · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 102,3 m² · constr. 1969 · terrain 56 267,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 267,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 140 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218245267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
15030218245267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 306 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 313 637 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 169 854 $ Poids 16 % |
| 3 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 995 $ Poids 11 % |
| 4 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 284 075 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 302 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 920 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 223 439 $ Poids 5 % |
| 7 | 159, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 485 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 380 139 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 807 $ Poids 2 % |
| 9 | 149, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 327 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 162 942 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.