1 Rue PRINCIPALE · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
280 400 $
Autre · 4 099 $/m² · 68,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,1 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218262693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
15030218262693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 55 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 12 m · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-14 · 246 m · Vendu 80 000 $ (1 375 $/m²) 58,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 91 614 $ Poids 58 % |
| 3 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 417 479 $ Poids 27 % |
| 4 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 471 207 $ Poids 12 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 146 636 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −7 885 $ | 170 700 $ Poids 4 % |
| 7 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 927 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.