16 Rue COTE-DU-LAC · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
166 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 019 $/m² · 82,6 m² · constr. 1970 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 60 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218263516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
15030218263516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 23 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 211 584 $ Poids 0 % |
| 2 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 248 488 $ Poids 0 % |
| 3 | 34-36, Rue Beauregard, Clermont 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 349 384 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 221 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.