12 Rue COTE-DU-LAC · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +89.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218264871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
15030218264871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 51 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 2 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 98 % |
| 2 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 197 m · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 950 $ Poids 52 % |
| 3 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 514 803 $ Poids 20 % |
| 4 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 463 120 $ Poids 19 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 164 381 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −6 308 $ | 189 859 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 471 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 285 354 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 278 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.