13 Rue GAUDREAULT · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
173 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 784 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 62 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218270477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
15030218270477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 24 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 233 918 $ Poids 0 % |
| 2 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 239 577 $ Poids 0 % |
| 3 | 34-36, Rue Beauregard, Clermont 2024-03-04 · 3.5 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 372 830 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 269 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 345 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.