37 Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
124 000 $
Chalet · 3 713 $/m² · 33,4 m² · constr. 1976 · terrain 7 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 589,3 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 21 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218283941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
15030218283941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 9 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Principale, La Malbaie 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 109 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +9 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 107 773 $ Poids 22 % |
| 2 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (21 319 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 799 143 $ Poids 12 % |
| 3 | 55, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 11 % |
| 4 | 20, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (4 282 $/m²) 39,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 179 899 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (5 767 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 238 575 $ Poids 6 % |
| 6 | 24-2, rue Dion, Clermont 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 298 325 $ Ajust. marché +22 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 0, Chemin du Friche, Clermont 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 867 $ Poids 1 % |
| 8 | 72, rue Maisonneuve, Clermont 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-14 · 140 m · Vendu 80 000 $ (1 375 $/m²) 58,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 68 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.