11 Rue COTE-DU-LAC · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
96 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 658 $/m² · 58,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 900 $
Rôle antérieur 47 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218284072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
15030218284072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 1 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route 138, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +15 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 595 $ Poids 18 % |
| 2 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 191 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.