6 Rue COTE-DU-LAC · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
145 500 $
Unifamiliale · 917 $/m² · 158,6 m² · constr. 1850 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 81 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
218285010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
15030218285010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±179.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 18 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 0 m · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 78 % |
| 2 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 960 $ Poids 26 % |
| 3 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 965 315 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −12 969 $ | 118 236 $ Poids 8 % |
| 5 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 545 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 163 108 $ Poids 6 % |
| 7 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 924 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 641 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, Chemin Tremblay, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 108 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 423 840 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 464 905 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 336 060 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.