1170 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
350 100 $
Chalet · 1 273 $/m² · 275 m² · constr. 2012 · terrain 233 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 700 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 188 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228126356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
15030228126356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 69 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +12 969 $ | 184 068 $ Poids 10 % |
| 2 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 439 $ Poids 5 % |
| 3 | 35, rue du Boisé-des-Frênes, La Malbaie 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 296 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 518 807 $ Poids 2 % |
| 4 | 116, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 127 $/m²) 177,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 326 267 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 154 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 642 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +61 179 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 559 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.