1184 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 111,5 m² · constr. 2012 · terrain 10 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 915,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 172 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228160763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
15030228160763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 67 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 38 m · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 879 m · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 181 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 672 $ Poids 9 % |
| 4 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 243 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 153 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 295 506 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 413 472 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 405 561 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 405 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 186 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Lamontagne, Clermont 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 069 $/m²) 128,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 468 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.