1180 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 139,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 278 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228170404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
15030228170404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
164 845 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 124 m · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 472 685 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 903 m · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 499 $ Poids 52 % |
| 3 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 59 m · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +46 749 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 441 465 $ Poids 40 % |
| 4 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 223 m · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 363 611 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 500 $ Poids 15 % |
| 6 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 008 619 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 841 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 437 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 310 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 445 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Rang 2, La Malbaie 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 323 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.