1176 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 159 m² · constr. 2011 · terrain 24 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 523,3 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228171365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
15030228171365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
164 845 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 81 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 22 m · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, Rue Principale, La Malbaie 2025-11-05 · 827 m · Vendu 129 690 $ (685 $/m²) 189,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +12 969 $ | 144 311 $ Poids 35 % |
| 3 | 1215, rang St-Charles, La Malbaie 2024-08-30 · 330 m · Vendu 290 000 $ (1 915 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 929 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 332 $ Poids 24 % |
| 5 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 082 407 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 320 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 478 943 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 520 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 507 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Lamontagne, Clermont 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 069 $/m²) 128,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +46 498 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 539 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, 2ième rang, La Malbaie 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (2 040 $/m²) 160,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 374 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.