1164 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 95 m² · constr. 2008 · terrain 12 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 200 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 179 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228182093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
15030228182093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
164 845 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 64 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 370 719 $ Poids 45 % |
| 2 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 925 m · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 199 415 $ Poids 29 % |
| 3 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 290 $ Poids 25 % |
| 4 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 296 $ Poids 5 % |
| 5 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 110 $ Poids 2 % |
| 6 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 547 755 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 338 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 377 507 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 253 798 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 365 428 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 347 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.