35 Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 126,1 m² · constr. 1986 · terrain 295 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 800 m²
Frontage
244,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228251581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
15030228251581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 88 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 018 $ Poids 36 % |
| 2 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 427 $ Poids 23 % |
| 3 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 199 439 $ Poids 8 % |
| 4 | 88, Rue Principale, La Malbaie 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +212 277 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 892 578 $ Poids 5 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 374 510 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 060 $/m²) 127,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 168 164 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 396 330 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 332 922 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 413 $ Poids 2 % |
| 10 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 335 $ Poids 2 % |
| 11 | 37, rue Lamontagne, Clermont 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 069 $/m²) 128,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 445 069 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −38 225 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 415 607 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.