22 Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
203 300 $
Autre · 2 444 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 66 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228360731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
15030228360731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 32 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 289 639 $ Poids 54 % |
| 2 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 230 757 $ Poids 28 % |
| 3 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 162 116 $ Poids 17 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 425 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 769 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 281 222 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 274 692 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 217 619 $ Poids 5 % |
| 9 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 509 179 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 127 $ Poids 5 % |
| 11 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 211 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 156 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.