20 Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 81,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 207,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 159 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228370787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
15030228370787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 45 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 307 965 $ Poids 47 % |
| 2 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 833 $ Poids 27 % |
| 3 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +775 $ | 171 754 $ Poids 18 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 697 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 267 055 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 301 846 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 539 $ Poids 7 % |
| 8 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 687 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 659 $ Poids 5 % |
| 10 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 519 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 632 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 340 524 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.