16 Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
307 300 $
Autre · 3 373 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6159
Usage
Autres services reliés aux biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 132 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
228393994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
15030228393994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 320 563 $ Poids 29 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 755 $ Poids 23 % |
| 3 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 202 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 279 211 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 303 947 $ Poids 14 % |
| 6 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 322 953 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 335 696 $ Poids 13 % |
| 8 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 189 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 689 $ Poids 11 % |
| 10 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 179 265 $ Poids 10 % |
| 11 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 323 991 $ Poids 9 % |
| 12 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 129 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.