1160 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 77,5 m² · constr. 2004 · terrain 20 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 200 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 180 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238103469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
15030238103469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 65 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 650 m · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 178 927 $ Poids 59 % |
| 2 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 424 $ Poids 24 % |
| 3 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 331 $ Poids 24 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 225 624 $ Poids 2 % |
| 5 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 694 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 421 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 610 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 214 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 311 068 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 865 $/m²) 81,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 190 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 312 014 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.