1140 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 102,3 m² · constr. 2007 · terrain 17 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 265,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 233 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238115066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
15030238115066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 678
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 686 m · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 381 120 $ Poids 54 % |
| 2 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 130 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 787 $ Poids 18 % |
| 3 | 8, rue du Patrimoine, La Malbaie 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 464 $ Poids 18 % |
| 4 | 3, Route 138, La Malbaie 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 379 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 329 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 388 309 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 377 229 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 658 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, Rang Du Ruisseau-Des-Frênes, La Malbaie 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 575 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 410 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 348 192 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 349 605 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.