19 Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
156 900 $
Chalet · 2 452 $/m² · 64 m² · constr. 1937 · terrain 7 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 554,1 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 58 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238301872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
15030238301872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 21 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 375 $/m²) 58,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 390 $ Poids 29 % |
| 2 | 1A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 924 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 687 $ Poids 25 % |
| 3 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 060 $ Poids 21 % |
| 4 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 652 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −11 602 $ | 153 403 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (5 146 $/m²) 71,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 958 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, Rue du Parc-Larouche, Clermont 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 970 $/m²) 60,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 345 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 157 700 $ (2 157 $/m²) 73,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 954 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 158 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.