18 Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 128,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238302154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
15030238302154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 379 928 $ Poids 22 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 399 968 $ Poids 13 % |
| 3 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 394 $ Poids 12 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 345 815 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 418 792 $ Poids 10 % |
| 6 | 37, rue Lamontagne, Clermont 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 069 $/m²) 128,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 291 $ Poids 10 % |
| 7 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 455 832 $ Poids 9 % |
| 8 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 004 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 427 $ Poids 9 % |
| 9 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 124 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 993 $ Poids 6 % |
| 11 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 549 $ Poids 6 % |
| 12 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 368 748 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.