13 Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 114,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238311529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
15030238311529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 60 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 754 $ Poids 23 % |
| 2 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 360 820 $ Poids 19 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 355 355 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 818 $ Poids 14 % |
| 5 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 874 $ Poids 12 % |
| 6 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 264 043 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 331 883 $ Poids 10 % |
| 8 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 351 577 $ Poids 10 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 366 347 $ Poids 9 % |
| 10 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 365 680 $ Poids 9 % |
| 11 | 37, rue Lamontagne, Clermont 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 069 $/m²) 128,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 728 $ Poids 9 % |
| 12 | 1184, rang St-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 015 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.