11 Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
141 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 941 $/m² · 73,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 56 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238312790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
15030238312790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 16 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, route 138, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-01-16 · 111 m · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +15 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 595 $ Poids 63 % |
| 2 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 213 414 $ Poids 11 % |
| 3 | 21, rue Bellevue, Clermont 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 506 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 250 234 $ Poids 6 % |
| 4 | 34-36, Rue Beauregard, Clermont 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 918 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 354 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Beloeil, Clermont 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −38 010 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 226 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 349 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 324 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.