1 Route 138 · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 125,1 m² · constr. 1972 · terrain 7 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 444 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 143 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
238332208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
15030238332208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 370 832 $ Poids 34 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 597 $ Poids 23 % |
| 3 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 878 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 320 316 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 502 $ Poids 16 % |
| 6 | 37, rue Lamontagne, Clermont 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 069 $/m²) 128,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 534 $ Poids 13 % |
| 7 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 773 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 256 862 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 341 548 $ Poids 11 % |
| 10 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 560 $ Poids 9 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 200 866 $ Poids 9 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 200 866 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.