Chemin FRICHE · Clermont
Valeur estimée
140 200 $
Autre · 4 236 $/m² · 33,1 m² · terrain 38 331,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 331,7 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
28 900 $
Rôle antérieur 17 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
208533976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
15035208533976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 20 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 695 000 $ (21 319 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 720 $ Poids 3 % |
| 2 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 188 000 $ (5 767 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 370 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (4 282 $/m²) 39,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 907 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.