Chemin FRICHE · Clermont
Valeur estimée
95 100 $
Chalet · 1 902 $/m² · 50 m² · constr. 1975 · terrain 3 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218502496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
15035218502496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±191.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 9 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 375 $/m²) 58,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 79 368 $ Poids 1 % |
| 2 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (4 414 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 035 $ Poids 0 % |
| 3 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (4 324 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 993 $ Poids 0 % |
| 4 | 190A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 622 $/m²) 55,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.