43 Chemin CHUTES · Clermont
Valeur estimée
227 800 $
Autre · 6 363 $/m² · 35,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 831 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831 770 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 133 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218617712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
15035218617712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 41 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (21 319 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 821 251 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (4 282 $/m²) 39,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 184 188 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue Larouche, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 188 000 $ (5 767 $/m²) 32,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 928 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 244 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.