254 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238333475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
15035238333475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 76 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 306 869 $ Poids 38 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 051 $ Poids 29 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 193 $ Poids 22 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 298 461 $ Poids 21 % |
| 5 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 569 $ Poids 20 % |
| 6 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 333 642 $ Poids 18 % |
| 7 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 345 233 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 275 387 $ Poids 18 % |
| 9 | 12, rue Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 315 308 $ Poids 15 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 445 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 217 699 $ Poids 13 % |
| 12 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 361 844 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.