244 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 163,2 m² · constr. 1905 · terrain 39 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 908,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 131 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238343995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
15035238343995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
309 163 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 87 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 471 882 $ Poids 30 % |
| 2 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +48 736 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 431 119 $ Poids 25 % |
| 3 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 226 $ Poids 24 % |
| 4 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 368 $ Poids 13 % |
| 5 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 558 $ Poids 13 % |
| 6 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 503 260 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 376 619 $ Poids 10 % |
| 8 | 34, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 867 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 479 958 $ Poids 8 % |
| 9 | 1176, rang Saint-Charles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (2 956 $/m²) 159 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 759 $ Poids 8 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 193 560 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.