243 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 162,2 m² · constr. 2007 · terrain 312 325,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 325,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238346101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
15035238346101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 96 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 265 $ Poids 32 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 491 934 $ Poids 26 % |
| 3 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +47 153 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 475 627 $ Poids 25 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 952 $ Poids 16 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 532 $ Poids 16 % |
| 6 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 398 368 $ Poids 14 % |
| 7 | 6, rue de la Côte-du-Lac, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (694 $/m²) 158,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 441 $ Poids 14 % |
| 8 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 485 451 $ Poids 14 % |
| 9 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 550 025 $ Poids 13 % |
| 10 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 432 985 $ Poids 11 % |
| 11 | 34, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 867 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 495 325 $ Poids 9 % |
| 12 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 228 627 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.