230 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
307 600 $
Autre · 1 273 $/m² · 241,7 m² · constr. 1947 · terrain 6 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 526,7 m²
Frontage
114,1 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238383907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
15035238383907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 77 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 1 m · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 389 $ Poids 29 % |
| 3 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −9 864 $ | 124 228 $ Poids 18 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +93 965 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 573 504 $ Poids 12 % |
| 5 | 24-26, rue des Vingt-et-un, Clermont 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 363 $/m²) 176,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 941 $ Poids 9 % |
| 6 | 122A à 122C, rue Lapointe, Clermont 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (1 394 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 281 880 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 568 582 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, rue Lapointe, Clermont 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 409 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 021 $ Poids 3 % |
| 9 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 861 m · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 540 874 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 238 955 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 451 487 $ Poids 2 % |
| 12 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 315 742 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.