10 Chemin SNIGOLE · Clermont
Valeur estimée
208 400 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 107,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 76 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238629511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
15035238629511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 36 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Snigole, Clermont 2024-06-11 · 762 m · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 169 080 $ Poids 12 % |
| 2 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 278 395 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 443 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 320 803 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 353 479 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 320 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 240 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 246 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 303 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 311 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 358 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.