9 Chemin SNIGOLE · Clermont
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 2 038 $/m² · 76,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 67 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238639748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
15035238639748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 22 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Snigole, Clermont 2024-06-11 · 696 m · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 144 725 $ Poids 18 % |
| 2 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 522 $ Poids 1 % |
| 3 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 127 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 260 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −925 $ | 193 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 263 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 197 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Fiset, Clermont 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 278 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 197 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.