25 Chemin CHUTES · Clermont
Valeur estimée
415 600 $
Autre · 2 251 $/m² · 184,6 m² · constr. 2011 · terrain 196 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 328,5 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238641297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
15035238641297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 90 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 532 816 $ Poids 6 % |
| 2 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 240 565 $ Poids 4 % |
| 3 | 122A à 122C, rue Lapointe, Clermont 2025-12-29 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (1 394 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 288 475 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 559 423 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 914 $ Poids 2 % |
| 6 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 429 071 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 464 263 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 521 413 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, rue Lapointe, Clermont 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 409 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 787 $ Poids 1 % |
| 10 | 24-26, rue des Vingt-et-un, Clermont 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 363 $/m²) 176,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 031 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 273 805 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 070 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.