3 Chemin HARVEY · Clermont
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 153,8 m² · constr. 1982 · terrain 5 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 215,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 77 700 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238649995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
15035238649995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 51 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 223 260 $ Poids 1 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 140 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 457 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 367 914 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 867 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 381 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 441 740 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 446 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.