24 Chemin SNIGOLE · Clermont
Valeur estimée
150 100 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 79,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 68 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238719756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
15035238719756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 21 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Snigole, Clermont 2024-06-11 · 312 m · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 150 240 $ Poids 25 % |
| 2 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 842 $ Poids 0 % |
| 3 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 162 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 272 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 201 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 279 271 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.