29 Chemin SNIGOLE · Clermont
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 88,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 72 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238728638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
15035238728638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 25 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Snigole, Clermont 2024-06-11 · 210 m · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 163 912 $ Poids 28 % |
| 2 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 260 562 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 416 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 301 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 311 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 319 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 221 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 302 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.