15 Chemin SNIGOLE · Clermont
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 143,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,2 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 155 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238730885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
15035238730885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 80 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 874 $ Poids 1 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 507 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 366 778 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 521 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 867 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 469 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 377 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 283 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 446 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 412 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 461 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 462 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.